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서울 강동구 둔촌주공 아파트 재건축 건설공사 현장. 쿠키뉴스 자료사진 부동산 경기 악화에 악성 미분양 주택이 증가하고 있다. 정부가 악성 미분양 주택을 사들이는 등 노력을 하고 있지만, 보다 더 근본적인 대책이 필요하다는 지적이 나온다.24일 업계에 따르면 올해 중견 건설사 9곳이 법정관리를 신청했거나 신청을 준비하는 것으로 파악됐다. 지난 1월 시평 58위 신동아건설을 시작으로 대저건설(103위), 삼부토건(71위), 안강건설(138위), 대우해양조선건설(83위) 등이 차례대로 기업 회생절차를 신청했다. 부도 건설사도 증가 추세다. 2021년 부도 건설사는 12곳이었지만, 2022년 14곳, 2023년 21곳, 2024년 30곳으로 늘었다.악성 미분양 주택 증가는 건설사에게 큰 부담으로 다가온다. 건설사의 원활한 자금 회수를 막기 때문이다. 한승구 대한건설협회 회장 역시 지난 21일 열린 기자 간담회에서 “건설 업계는 악성 미분양 증가 등으로 어려움을 겪고 있다”고 토로했다. 국토교통부에 따르면 ‘악성 미분양(준공 후 미분양)’은 지난 2월 말 기준으로 전국 2만3722가구다. 전년 동기 1만1867가구 대비 99.9% 증가했다. 전월 2만2872가구와 비교하면 6.1% 늘었다. 2013년 9월 2만4667가구를 기록한 이후 11년 5개월 만에 최대 규모다.지방의 악성 미분양 상황은 더욱 심각하다. 지방의 악성 미분양 가구는 1만9179가구로 전국 악성 미분양의 80.8%는 지방에서 나왔다. 지역별로는 대구가 3067가구로 가장 많았다. 경북이 2502가구, 경남이 2459가구, 전남이 2401가구를 기록했다.악성 미분양이 증가하자 정부는 해결책을 내놨다. 한국토지주택공사(LH), CR리츠가 악성 미분양을 사들이는 방식이다. LH는 지방의 악성 미분양 아파트를 매입해 임대주택으로 활용하기로 했다. 앞서 LH는 글로벌 금융 위기 여파로 주택 시장이 침체했던 2009년에도 미분양 주택 2163가구를 7045억원을 들여 사들인 바 있다.CR리츠는 LH 매입과 달리 투자자들로부터 자금을 모아 악성 미분양 주택을 구입해 임대로 운영한다. 이후 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. 현재 통일부는 지난 2013년 11월 22일 연평도 근해에서 표류하다 구조된 북한 주민을 26일 북측으로 돌려보냈다고 밝혔다. 이 주민은 지난 22일 오후 1시 30분께 연평도 근해에서 목선에 탄 채 표류하다 미군 2사단 소속 헬리콥터에 구조됐다. ⓒ통일부 북한의 침묵이 길어지고 있다. 정부가 서해 북방한계선(NLL) 이남 지역에서 표류한 북한 주민 2명의 송환을 결정했지만, 한 달 반이 되도록 북한이 무응답으로 일관해 그 배경이 주목된다.북한으로 돌아가겠다는데도 정작 북한 당국이 협조하지 않으면서 북한 주민들은 허공에 뜬 미아(迷兒) 신세가 됐다.북에 연락했지만 무반응…못 돌아간 2명정부 당국자는 23일 "북한 주민들의 송환을 협의하기 위해 정보기관 등과 다양한 수단을 활용해 연락을 시도했으나 아무런 답을 내놓지 않고 있다"고 밝혔다.앞서 지난 7일 군과 해경은 서해 어청도 서쪽 170㎞ 지역에서 표류하는 소형 목선을 발견하고, 이 배에 탑승한 북한 남성 2명의 신병을 확보했다.이들은 국가정보원 등 관계 당국이 합동정보조사를 실시한 결과에서 한국으로 귀순하지 않고 북으로 돌아가겠다는 의사를 밝힌 것으로 전해졌다.김영호 통일부 장관은 이날 국회 외교통일위원회에서 인요한 국민의힘 의원으로부터 표류 북한 주민의 송환 문제에 관한 질문에 대해 "통일부가 유엔사와 적극적으로 협조하고 있다"며 "유엔사는 송환에 동의한다는 북한의 답을 기다리고 있다"고 밝혔다.김 장관은 "인도적 차원에서 신속하게 안전하게 송환할 수 있도록 노력하고 있다"고 말했다. 김영호 통일부 장관(오른쪽)이 23일 국회에서 열린 외교통일위원회 전체회의에 참석해 관계자와 자료를 보고 있다. ⓒ연합뉴스 유엔사 연락에도 사안 무응답정부와 관계 당국은 이들의 송환 의사를 존중해 원하는 대로 북한으로 돌려보내려고 노력 중이나 정작 북한 당국이 인도에 대한 아무런 메시지를 내놓지 않는 아이러니한 상황이 연출되고 있다.북한은 지난 2023년 4월부터 판문점 채널과 군 통신선 등 남북 간 대화 채널을 모두 끊어 송환 계획을 통보할 방법이 제한적이