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구글상위노출 ‘얼죽신’ 이은 ‘얼죽재’ 열풍… 마포·성동·강동·동작·광진구 ‘풍선효과’ 우려도서울 강남구 대치동 은마아파트. 지호영 기자“지금 강남권에선 아파트가 엄청나게 거래되고 있다. 당장 거래금의 10%를 계약금으로 바로 쏘는 사람도 많다. 오늘(3월 19일) 오전 정부 발표를 본 사람들이 급한 마음에 계약 날짜를 잡으려고 움직이는 것이다. 기존에 가계약금을 넣은 이들도 일정을 앞당겨 계약금을 밀어 넣고 있다.”35일 만에 토지거래허가구역 해제 번복3월 19일 오후 부동산시장 한 관계자가 기자에게 전한 현장 분위기다. 정부와 서울시는 이날 오전 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표하면서 강남3구와 용산구 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정했다. 3월 24일부터 9월 30일까지 서울 4개 자치구에 있는 아파트 약 2200단지, 약 40만 채를 토지거래허가구역으로 지정하는 게 뼈대다. 2월 12일 서울시가 해당 지역의 토지거래허가구역 지정을 해제한 지 35일 만이다. 이에 따라 3월 24일 토지거래허가구역 규제를 피하려면 하루 전인 23일까지 계약을 마쳐야 한다. 강남3구·용산구의 상급지 아파트로 갈아타려고 기존 집을 처분한 경우 이 기간에 새집을 계약하지 못하면 그야말로 곤란한 상황에 처할 수 있는 것이다.이 같은 구(區) 단위 토지거래허가구역 지정은 사상 처음이다. 2월 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 후 강남권을 중심으로 집값이 들썩이자 나온 초강수다. 앞서 토지거래허가구역 지정이 5년여 만에 풀린 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동)을 중심으로 신고가 행렬이 이어졌다. 이 같은 아파트 가격 상승세는 토지거래허가구역 지정이 유지된 이 일대 재건축 아파트로 옮겨붙었다. 매입자가 직접 입주해 살면서 추후 재건축을 기다리는 ‘몸테크’ 수요가 유입된 것이다. 이번 토지거래허가구역 재지정 발표 전까지 마포·성동 등 서울 다른 지역에서도 집값이 들썩여 부동산시장이 과열 양상을 보였다.3월 19일 ‘주택시장 안정화 방안’ 발표 직후 기자가 찾은 서울 송파구 잠실동 한 상가에선 부동산공인중개사들이 하나 둘 가게 문을 열고 있었다.3월 8일부터 이날까지 해당 상가에 입주한 공인중개사 대부분이 사무실 문을 닫은 터였다. 토지거래허가구역 해제 이후 송파구 부동산시장은 엘리트(엘스·리센츠·트리지움)를 팔고 잠실주공5단지, 잠실우성 1∼4차, 잠실장미 1∼

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