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요즘 집값 때문에 다들 맘고생 많으시죠? 특히 금리가 팍팍 오르면서 대출 이자 부담이 장난 아니잖아요. 저도 얼마 전에 사업한다고 신용대출, 카드론 막 끌어다 썼더니 정신이 번쩍 들더라고요. 빚은 정말 무서운 존재입니다...ㅠ 혹시 지금 개인회생 진행 중이신 분들 중에 주택담보대출 때문에 발 동동 구르고 계신가요? 갚아야 할 돈은 산더미인데, 당장 집이라도 날아갈까 봐 불안하신 분들 많으실 거예요. 특히 별제권이라는 단어 때문에 더 머리가 아플 수도 있겠죠. 쉽게 말해서 별제권은 담보가 설정된 채권, 즉 은행이나 금융기관이 담보물여기서는 집에 대해 다른 채권자보다 먼저 돈을 받아갈 수 있는 권리를 말해요. 개인회생 신청하면 모든 빚이 멈추는 금지명령이 나오잖아요? 그런데 안타깝게도 이 금지명령은 별제권에는 효력이 없어요. 즉, 은행은 개인회생 절차와 상관없이 담보로 잡은 집에 대해 경매를 진행할 수 있다는 거죠. 하지만 너무 걱정하지 마세요! 방법이 아예 없는 건 아니랍니다. 개인회생 변제 계획안에 별제권 해결 방안을 포함시키세요! 개인회생 신청 시 제출하는 변제 계획안에 주택담보대출, 즉 별제권을 어떻게 갚아나갈지 구체적으로 명시해야 해요. 대출예를 들어, 매달 얼마씩 갚겠다, 아니면 개인회생 기간 동안은 이자만 갚고 원금은 유예하겠다 등등 현실적인 계획을 세워야 법원에서 인가받을 가능성이 높아집니다. 별제권자와 협상을 시도하세요! 은행 입장에서도 경매보다는 채무자가 꾸준히 돈을 갚는 게 더 이득일 수 있어요. 그러니 은행 담당자와 적극적으로 협상해서 이자율을 낮추거나, 상환 기간을 늘리는 등의 조정을 시도해 보세요. 개인회생 절차 중 경매 중지 신청을 고려해보세요! 개인회생 절차를 잘 활용하면 경매를 일시적으로 중지시킬 수 있는 방법도 있습니다. 법률 전문가와 상담하여 본인 상황에 맞는 최적의 전략을 세우는 것이 중요합니다. 물론, 개인회생은 복잡하고 어려운 과정이에요. 혼자 끙끙 앓지 마시고, 꼭 변호사나 법무사와 같은 전문가의 도움을 받으시길 추천드려요. 혼자서는 놓칠 수 있는 부분들을 꼼꼼하게 챙겨주고, 최선의 해결 방안을 찾아줄 테니까요. 저도 사업 자금 대출 때문에 고생했지만, 전문가 도움받고 열심히 갚아나가고 있답니다. 여러분도 포기하지 마시고 힘내세요!