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집! 누구나 꿈꾸는 보금자리죠. 하지만 요즘처럼 금리가 팍팍 오르는 시대에는 섣불리 대출 받았다간 훅 갈 수 있다는 거, 다들 아시죠? 특히 개인회생 중이라면 더욱 조심해야 해요. 오늘은 개인회생 중 주택담보대출에 얽힌 복잡한 이야기, 쉽게 풀어드릴게요! 많은 분들이 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 은행 문턱을 넘습니다. 저 역시 그랬고요. 그런데 세상일이 마음대로 되나요? 사업하다 삐끗해서 카드론에 신용대출까지 겹치니 눈앞이 캄캄하더라고요. 신한저축은행 사잇돌2 대출이나 햇살론 같은 정부지원 대출도 알아봤지만, 신용점수가 발목을 잡았죠. 결국 개인회생이라는 힘든 결정을 내리게 됐습니다. 개인회생을 신청하면 모든 빚이 멈추는 금지명령이 내려지잖아요? 그런데 여기서 중요한 게 바로 별제권이라는 녀석이에요. 주택담보대출은 담보가 있기 때문에 별제권으로 분류됩니다. 즉, 개인회생 절차와는 별개로 은행은 담보로 잡은 집에 대한 권리를 행사할 수 있다는 거죠. 쉽게 말해, 꼬박꼬박 대출금을 갚지 않으면 은행은 집을 경매에 넘길 수 있다는 무시무시한 이야기! 그럼 개인회생 신청했는데 집까지 날아가게 생겼으니, 멘붕이 올 수 밖에 없죠. 그렇다면 희망은 없는 걸까요? 물론, 방법은 있습니다! 개인회생 계획안에 주택담보대출 원금을 포함시켜서 갚아나대출가는 거죠. 중요한 건 은행과의 협상! 꾸준히 변제금을 잘 갚겠다는 의지를 보여주는 게 중요합니다. 혹시라도 은행이 경매를 진행하려 한다면, 법원에 경매중지 신청을 할 수도 있어요. 하지만 이건 정말 어려운 싸움이라는 거, 각오하셔야 합니다. 법원은 채권자은행와 채무자개인회생 신청자의 입장을 모두 고려해서 결정을 내리거든요. 결론적으로, 개인회생 중 주택담보대출은 정말 복잡하고 어려운 문제입니다. 하지만 포기하지 마세요! 전문가의 도움을 받아 꼼꼼하게 준비하고, 적극적으로 대응한다면 충분히 해결할 수 있습니다. 그리고 무엇보다 중요한 건, 앞으로는 빚을 최대한 줄이고 현명한 소비 습관을 들이는 거겠죠? 모두 힘내세요!