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집 사려고 대출받는 건 이제 거의 공식이죠? 근데 대출요즘 금리가 너무 올라서 진짜 숨 막혀요. 무리한 대출은 절대 금물! 딱 자기 형편에 맞게 똑똑하게 이용해야 한다는 거, 잊지 마세요! 저도 사업한다고 상가 임대해서 카드론까지 끌어다 썼더니, 진짜 헉 소리 나더라고요. 자산 불리기는커녕 빚더미에 앉을 판이었죠. 신용점수도 바닥을 치고... 그때 신한저축은행 사잇돌2 대출이나 햇살론 같은 거 알아보려고 했는데, 조건이 영 안 맞더라고요. 역시 신용점수 낮은 사람은 사금융밖에 답이 없나 싶었죠. 혹시 개인회생 생각하고 계신 분들 중에 주택담보대출 때문에 고민이신 분들 계신가요? 개인회생 신청하면 빚은 탕감받을 수 있다는데, 내 집은 어떻게 되는 건지 불안하고 막막하잖아요. 특히 주택담보대출은 별제권이라는 게 걸려 있어서 더 복잡하게 느껴질 수 있어요. 별제권이 뭐냐고요? 간단하게 말하면, 담보로 잡힌 자산에 대해서는 개인회생 절차와 상관없이 돈을 받아낼 수 있는 권리를 말해요. 즉, 은행이나 금융기관은 여러분이 개인회생을 신청해도 담보로 잡은 집을 경매에 넘겨서 대출금을 회수할 수 있다는 거죠. 그럼 개인회생 신청하면 무조건 집은 경매로 넘어가는 거냐고요? 꼭 그렇지만은 않아요! 금지명령이라는 제도가 있거든요. 개인회생 신청 후 법원에서 금지명령을 내려주면, 채권자들이 강제집행경매 포함을 진행하는 것을 막을 수 있어요. 하지만! 주택담보대출, 즉 별제권이 설정된 경우에는 금지명령의 효력이 미치지 않는 경우가 많다는 사실! 그럼 희망은 없는 거냐고요? 아직 포기하긴 이르죠! 개인회생 과정에서 주택담보대출을 해결할 수 있는 방법들이 있답니다. 예를 들어, 개인회생 계획안에 주택담보대출 상환 계획을 포함시켜서 법원의 인가를 받거나, 담보권자와 협의를 통해 경매를 중지시키고 분할 상환을 하는 방법도 있어요. 하지만! 개인회생은 정말 복잡하고 어려운 절차예요. 혼자서 끙끙 앓지 마시고, 꼭 전문가의 도움을 받으시는 게 좋아요. 법무사나 변호사 상담을 통해 자신에게 맞는 해결책을 찾아보세요! 힘든 시기지만, 포기하지 않고 꼼꼼하게 알아보고 대처하면 분명 좋은 결과가 있을 거예요! 힘내세요!